Un dezvoltator din Dubai vrea să ridice cel mai înalt turn de birouri din lume

Foto: realitatea.ro

Administratorul unei platforme industriale din Dubai vrea să ridice cel mai înalt turn de birouri din lume, cu o înălţime de peste 520 de metri şi un cost estimat la aproximativ un miliard de dolari, deşi aproape jumătate din spaţiile de birouri din metropolă sunt neocupate, transmite Bloomberg.

Ahmed Bin Sulayem, preşedintele zonei industriale Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), deţinută de stat, a declarat că Dubai poate atrage chiriaşi şi investitori cu un astfel de proiect deoarece multe dintre spaţiile de birouri şi comerciale existente nu pot acomoda companii mari.

Bin Sulayem a participat la dezvoltarea Almas Tower, un turn de birouri cu 68 de etaje, inaugurat în 2007, care era la acea dată cea mai înaltă clădire din Dubai.

În prezent, cea mai înaltă clădire de birour din lume este Taipei 101, din Taiwan, la 508 metri şi 101 etaje.

Turnul vizat de Bin Sulayem ar avea o înălţime de cel puţin 520 de metri şi s-ar afla în centrul unui complex de 107.000 de metri pătraţi, cu spaţii comerciale generoase pentru companii, a afirmat Mathew Lomax, director în cadrul DMCC, compania de stat care administrează platforma industrială.

Proiectul ar urma să fie realizat în cinci ani, cu un cost estimat la 1 miliard de dolari. Administratorii intenţionează să vîndă jumătate din spaţii şi să ofere restul în chirie.

Analiştii CBRE specializaţi pe Emiratele Arabe Unite consideră că cererea pentru spaţii de birouri din partea companiilor mari nu justifică un proiect de acest tip. Costurile ridicate asociate unei clădiri foarte înalte implică chirii şi preţuri de vînzare mai mari, care probabil nu vor fi pe placul companiilor.

Dubaiul a reuşit în trecut să ducă la bun sfîrşit diverse proiecte imobiliare record. Emmar Properties a vîndut toate spaţiile rezidenţiale din turnul Burj Khalifa înainte de finalizarea construcţiei, în 2010, şi a început extinderea Dubai Mall, cel mai mare centru comercial din lume după suprafaţă.

Palm Jumeirah, insula artificială construită de grupul Nakheel, prezintă unele dintre cele mai ridicate preţuri din regiune, iar compania a anunţat în acest an că va ridica încă 102 vile pe insulă.