Criză majoră pe piaţa clădirilor de birouri în Germania

Piaţa clădirilor de birouri din Germania a suferit cel mai sever declin din ultimele două decenii, costurile de finanţare mai ridicate şi revenirea lentă a angajaţilor la birouri diminuînd interesul investitorilor.

Preţurile au scăzut în ritm anual cu 13% în trimestrul patru din 2023, iar pe ansamblul anului trecut s-a înregistrat un declin de peste 10%, cel mai sever de cînd se publică datele, în 2003, arată datele Asociaţiei germane a băncilor (VDP). Analiştii se aşteaptă la noi scăderi în acest început de an.

Timp de un deceniu, dobînzile scăzute au alimentat un boom imobiliar în cea mai mare piaţă de investiţii imobiliare din Europa, dar majorarea dobînzilor şi creşterea costurilor cu materialele de construcţii au dus la cea mai mare criză imobiliară din ultimele decenii, o serie de dezvoltatori intrînd în insolvenţă, notează Noi.md cu referire la economica.net.

Pînă acum, Germania este cea mai afectată ţară europeană de turbulenţele globale de pe piaţa imobiliară. În ultima perioadă, au fost concedieri masive în construcţii.

În condiţiile în care potenţialii cumpărători ai clădirilor de birouri încă cer discounturi mai mari decît sînt pregătiţi să ofere vînzătorii, sectorul proprietăţilor imobiliare comerciale din Germania se va confrunta în continuare cu dificultăţi, spun experții.