Альянс-трансформер

Фото: ko.md

Кишиневский муниципальный совет продолжает создавать временные коалиции для решения "личных вопросов"

Рейдерский переполох, или перераспределение муниципальной недвижимости

Фракция ЛДПМ в муниципальном совете обвинила либералов и коммунистов в рейдерской атаке на муниципальную собственность. "Фракция ЛДПМ констатирует, что существуют скрытые договоренности между ПКРМ и ЛП в отношении захвата муниципального имущества, - заявил лидер фракции ЛДПМ Геннадий Думанский. - Мы требуем исключения всех земельных вопросов из повестки дня муниципального совета".

Несмотря на это заявление, либералы и коммунисты дружно проголосовали за свои проекты. В результате, либералы вскоре переедут в новый офис. В соответствии с решением мунсовета, он находится на улице Николая Йорга, 15, рядом со штаб-квартирой коммунистов.

Это здание станет четвертым офисом либералов за последние четыре года. Генпримар Дорин Киртоакэ мотивировал необходимость переезда тем, что нынешний офис партии стал слишком тесен. "Проект предусматривает изменить месторасположение штаб-квартиры ЛП, в соответствии с законом. В этом нет ничего необычного".

Однако, либералы не отказались от своего нынешнего офиса по ул. Букурешть, контракт аренды на который был продлен на одном из недавних заседаний мунсовета. Кроме того, в решении не указано, куда теперь переедет кишиневское управление приватизации жилищного фонда.

Решение предусматривает передачу исторического здания в центре города в аренду на десять лет с годовой оплатой 350 леев в год за квадратный метр (или менее 30 леев в месяц). В то время как аренда подобного здания в центре города стоит как минимум 30 евро за 1 кв. м. Таким образом, либералы лишили муниципальный бюджет хорошего подспорья. Кроме того, два года назад муниципалитет выделил 3 млн леев на ремонт этого здания, т.е. по сути, либералы отремонтировали себе будущий офис на публичные деньги.

По закону, муниципальный совет может выделить в аренду помещение для общественных организаций, ассоциаций и т.п., а вот политформированиям такие помещения должны выделяться на основе конкурса, которого, естественно, не было.

В Кишиневе есть множество организаций, ассоциаций, которые годами просят примэрию выделить им хоть какой-то подвал, однако в ответ слышат отказ. А либералам здание нашли, и очень быстро. И не абы какое.

Обычно в решениях о сдаче в аренду исторических зданий есть пункт о том, что недвижимость сдается без права последующей приватизации. В принятом документе, видимо, "чисто случайно" такого пункта не оказалось. Поэтому либералам в будущем не составит труда перевести этот объект пока еще муниципальной собственности (по некоторым оценкам, стоимостью в миллион леев) - в частную.

Стоит отметить, что коммунисты мирно проголосовали за большинство проектов, включенных в повестку дня. Более того, если несколько заседаний подряд они блокировали принятие решения по реформе столичных школ, то на этот раз они приняли его быстро и без лишних слов о "вреде оптимизации".

Кстати, обвинения в рейдерских захватах со стороны ЛП прозвучали на прошлой неделе и в парламенте. Депутат от ЛДПМ Мария Чобану заявила, что руководители ЛП: депутат Михай Гимпу и его племянник Дорин Киртоакэ - пытаются захватить путем противозаконных схем Центральный рынок в столице", при этом ущерб муниципальному бюджету от подобных действий оценивается примерно в сто миллионов леев.

"То, что происходит сегодня на Центральном рынке столицы, называется рейдерским захватом. 9 января 2013 года исполняющий обязанности главы МП "Центральный рынок" подписал контракт с SRL Toptrans Service о создании публично-частного партнерства в строительстве пятиэтажного коммерческого центра на территории Центрального рынка (у входа со стороны улицы Болгарская).

Любопытно, что юридический адрес SRL Toptrans Service - ул. Букурешть, 87 (офис 3), то есть в штаб-квартире Либеральной партии. В этом же офисе, по этому же юридическому адресу, расположена компания Parstar Petrol, которая занимается эксклюзивными поставками нефтепродуктов на сотни миллионов леев всем государственным и муниципальным компаниям, аффилированным Либеральной партии".

По ее словам, контракт между Центральным рынком" и Toptrans Service был заключен для незаконного захвата площадей рынка без организации конкурса и без информирования муниципального совета Кишинева. "Налицо сознательный захват муниципального имущества в особо крупных размерах. Я призываю все ответственные структуры, особенно Генеральную прокуратуру, проявить беспристрастность в расследовании этих рейдерских атак и дать правовую оценку факту злоупотребления власти со стороны депутата Михая Гимпу и генпримара Дорина Киртоакэ".

По информации депутата, компания Toptrans Service, основанная в 2009 г. с уставным капиталом в размере 5400 леев, специализируется на пассажироперевозках и реализации кормов для животных.

Новые ставки местных сборов для цветочных, секонд-хенд и автомобильных рынков

Местные сборы для перечисленных рынков составят от 12 леев до 720 леев за кв.м. Такое решение приняли муниципальные советники на последнем заседании горсовета. Так, для авторынков было решено изменить налогооблагаемую базу: если раньше размер сборов зависел от доходов от продаж (20%), то в дальнейшем он будет зависеть от площади земельного участка и недвижимости, расположенной на территориях рынка. В среднем местный сбор с авторынков за 1 кв. метр составит 15,48 леев. В частности: для рынка Eurostar Сo по ул. Буребиста, 110а -30 леев, Pruncul по ул. Петрэрией 19/1- 12 леев, Minivial по ул. Каля Ешилор, 11/2- 60 леев, Ramservice по ул. Прункул 19 - 12 леев, Nistru lada по ул. Каля Орхеюлуй, 112 - 72 лея.
За рынки сэконд хэнд придется платить 15 леев за 1 кв. метр.

Что касается цветочных рынков, то там цена рассчитывалась (по официальной версии) исходя из режима работа и месторасположения. Ну, и иногда (по неофициальной версии) судя по разнице - по политическим мотивам. Итак, владельцам цветочных рынков (бул. Траян, 1/3, ул. Куза-Водэ угол ул. Индепенденцей, ул. Измаил, 45/1, ул. А. Руссо, 18/2, бул. Мирча чел Бэтрын, 23/4 и ул. И. Крянгэ,49) необходимо будет платить по 60 леев за квадратный метр. Компании Sel si Co (цветочный рынок на ул. Бэнулеску-Бодрони, 20/1), назначен самый большой местный сбор в 720 леев за квадратный метр.

Местные власти отметили, что если раньше от всех этих рынков в казну муниципия поступало 1,5 млн леев в год, то в дальнейшем этот вид местного сбора будет приносить вдвое больше - 3 млн леев.

Другая прозрачность

Муниципальные советники взялись за прозрачность расходов публичных средств. На одном из последних заседаний совета было принято решение обязать все муниципальные предприятия (МП) и акционерные общества (АО) (с долей мунсовета более 50%) осуществлять публичные закупки - в соответствии с законом о государственных закупках.

До сих пор многие МП и АО (Ассоциация Зеленого хозяйства, ЖЭКи, "Апэканал", Автобусный парк и т.д.) осуществляли публичные закупки как коммерческие структуры, т.е. не утруждали себя в проведения честных и открытых тендеров. Все это приводило к перерасходам публичных средств. На это не раз указывали и отчеты аудиторов Счетной палаты. Например, в 2010 г. Счетная палата указала на то, что МП "Городской автобусный парк" приобретал дизельное топливо по оптовым ценам, значительно более высоким, чем розничные по городу. А в последнем отчете указано, что местные власти начинают ремонт дорог, а сами контракты заключают через 4-5 месяцев после начала работ.

Советники решили вывести МП и подконтрольные АО на чистую воду и приняли решение обязать их проводить тендеры и регистрировать все сделки через госагентство по закупкам. Кроме того, народные избранники создали и спецкомиссию, которая должна проанализировать процесс публичных закупок, начиная с 2009 г. по нынешний день.

Дорин Киртоакэ на том заседании отсутствовал. Но когда узнал о принятом решении сделать публичные расходы прозрачными, пришел в бешенство. Поэтому в срочном порядке на последнем заседании муниципального совета был предложен новый проект решения, аннулирующий предыдущее решение советников по публичным закупкам. Аргументировал мэр это тем, что, во-первых, МП не будут соблюдать такие процедуры до тех пор, пока госпредприятия не соблюдают закон. Во-вторых, это дополнительная бюрократическая проволочка, которая будет мешать работе предприятий. Однако, аргументы на советников не подействовали, и они пока от своего предыдущего решения не отступились. Или это просто очередная процедура политического торга?

Временный мораторий на строительство мансард

Жители столицы смогли, наконец, обратить внимание муниципальных советников на проблемы мансардостроения в Кишиневе. На прошедшей сессии народные избранники должны были принять новый Регламент по строительству, который был включен в основную повестку дня. Однако накануне некоторые столичные жители объявили о создании новой Ассоциации "Мансарды-сюрпризы" и заявили о том, что будут противостоять принятию совершенно "сырого" нового Регламента.

Независимый советник Петр Донцов заявил, что в связи с накалившейся обстановкой в обществе, новый регламент сейчас рассматривать нельзя. Документ необходимо отправить на пересмотр, провести публичные слушания и найти согласие с гражданским обществом.

Независимый советник Тео Кырнац также отметил, что проект решения большинством голосов членов юридической комиссии был отклонен и отправлен на доработку. Поэтому - как он попал в повестку дня, не совсем понятно. А председатель комиссии по строительству, архитектуре и земельным отношениям Геннадий Иващенко отметил, что вопрос о регламенте по мансардам нелегально был включен в повестку дня, так как в комиссии они обсуждали один проект, а на заседании местным избранникам подсунули совсем другой документ.

Несмотря на множество аргументов против, Дорин Киртоакэ до последнего настаивал на рассмотрении и принятии документа. Противостояние вылилось в часовой бестолковый спор, который закончился тем, что муниципальные советники не приняли ни одного из многочисленных предложений и отправили документ на пересмотр с оговоркой наложить мораторий на выдачу новых авторизаций на возведение мансард.

Между тем во вторник новоиспеченная ассоциация "Мансарды-Сюрпризы" распространила заявление, в котором указала, что радоваться пока рано. "По словам и.о. зам.главного архитектора Раду Блажа, за прошлый год было выдано 150 авторизаций на строительство мансард, и по поводу уже ранее выданных разрешений на строительство никакого решения принято не было.

К тому же, несмотря на громкие слова, примар пока не издал распоряжения о приостановке работ на тех мансардах, где строительство еще не начато. Повторилась ситуация, которая уже была в начале мая, когда "на камеры" примар громко объявил о прекращении выдачи и продления авторизаций по пристройкам, а на деле такого распоряжения не было.

Поэтому буквально на следующий день застройщики, у которых имеются действующие авторизации, ринулись "вскрывать крыши" в срочном порядке. Заметно активизировались даже "законсервированные" строительства, которые находятся под контролем ассоциации "Мансарды-Сюрпризы". А это может означать только одно: город ожидают новые волнения, беспорядки, скандалы и разборки.

Автор: Ольга ШВЕЙКИНА