Piața imobiliară din Moldova: Care sînt ultimele tendințe în capitală

La finele trimestrului I 2024, prețul de ofertă pentru bunurile imobile rezidențiale din municipiul Chișinău a înregistrat o majorare accelerată comparativ cu situația din trimestrul precedent.

Potrivit BNM, indicele prețului imobilului rezidențial (RPPI), la situația de raportare, a înregistrat valoarea de 156,3 la sută, fiind în creștere cu 9,8 la sută față de trimestrul IV 2023 și cu 9,4 la sută față de trimestrul I 2023.

"Indicele RPPI aferent prețului de ofertă pentru bunurile imobile prezentate pe piața primară a înregistrat valoarea de 166,2 la sută, fiind în creștere cu 8,5 la sută față de trimestrul IV 2023, sau cu 10,7 la sută față de trimestrul I 2023.

Indicele RPPI aferent prețului de ofertă pentru bunurile imobile din cadrul pieței secundare a înregistrat valoarea de 150,3 la sută, fiind în creștere cu 10,4 la sută față de trimestrul IV 2023 și cu 8,9 la sută față de trimestrul I 2023", susţine BNM, notează Noi.md cu referire la mold-street.com.

De notat că toate agențiile imobiliare au raportat o creştere semnificativă (cu 10-20%) a prețurilor la apartamentele din Chișinău în primele trei luni ale anului 2024, astfel încît preţul mediu al unui metru pătrat de spaţiu locativ a ajuns la circa 1.300 de euro, în timp ce la finele anului trecut era de 1.100-1.150 de euro.

În opinia specialiştilor, această majorare a preţurilor se datorează, în special, unei oferte reduse de apartamente pe piaţa imobiliară din capitală. Potrivit BNM, indicele prețului imobilului rezidențial (RPPI) reprezintă o măsură a evoluției prețului bunurilor imobile rezidențiale din Chișinău.

Un indice fiabil al prețului bunurilor imobile este esențial pentru analiza evoluțiilor și riscurilor asociate pieței imobiliare, precum și pentru descrierea gradului de interconectare dintre piața imobiliară și a gradului de soliditate financiară, suține autoritatea bancară. Actualmente, acoperirea indicelui RPPI este limitată la municipiul Chișinău.

Totodată, indicele reflectă evoluțiile din cadrul pieței primare (bunuri imobile tranzacționate pentru prima dată) și pieței secundare (bunuri imobile deja existente pe piață).