Стоимость аренды квартиры в Кишиневе: советы экспертов

Спрос на аренду квартир в Кишиневе, как и цены, снизились по сравнению с 2022 годом, когда на них повлиял большой наплыв беженцев из Украины.

Сегодня жилье можно снять и за 150-200 евро, но в зависимости от предложения цены могут достигать и нескольких тысяч евро, передает ipn.md

Агент по недвижимости Виктор Романеску сообщил корреспонденту IPN, что одним из важнейших факторов, определяющих цену, является место расположения жилого дома. Самые дорогие квартиры находятся в секторе Центр, а также в жилых комплексах секторов Ботаника и Рышкановка.

„При оценке стоимости съёмной квартиры учитываются такие критерии, как местоположение и прилегающая социальная и экономическая инфраструктура жилого дома, состояние дома, состояние квартиры и цена продажи недвижимости”, - уточнил для IPN Виктор Черноморченко, другой агент по недвижимости в Кишиневе

В среднем однокомнатную квартиру можно снять за 400-450 евро в месяц. Если арендовать двухкомнатную квартиру, цена возрастает до 500-550 евро, а если трехкомнатную - то до почти 600-650 евро.

В последние годы из-за инфляции цены на покупку недвижимости растут. Соответственно, повысилась и цена на аренду квартир. Спрос и предложение также диктуют цену.

По словам агента по недвижимости Виктора Романеску, спрос ниже, чем, например, в 2022 году, но сопоставим со средними показателями. Наибольший спрос наблюдается в конце лета и начале весны.

„Чтобы понять, является ли предложенная в аренду недвижимость хорошей инвестицией, она должна окупиться максимум за 15 лет, если исходить из текущих рыночных условий”, - подчёркивает агент по недвижимости Виктор Черноморченко.

Большинство арендаторов предпочитают снимать квартиру на один год. Этот срок чаще всего указывается при подписании договора между клиентом и собственником жилья.

Если цены на куплю-продажу квартир вырастут, то повысятся и цены на аренду. Эксперты по недвижимости призывают людей лучше покупать квартиру, а не снимать, если же у них нет полной суммы, то брать ипотечный кредит, в том числе в рамках государственных программ ,Prima Casă (,,Первый дом”) или Prima Casă Plus (,,Первый дом плюс”).