Программа «Первый дом» стала доступнее для молодежи

Процентные ставки по кредитам, выдаваемым по программе «Первый дом», снижены. Специалисты оценивают рост спроса на такие ипотечные кредиты в ближайший период до 35 %.

Это произошло по прошествии двух лет, в течение которых программа зафиксировала 90-процентное снижение запросов на кредиты в рамках правительственной программы.

В 2023 году арендная плата выросла в среднем на 30%, и на эти деньги можно оплатить рассрочку в банке на покупку жилья.

«Около пяти лет назад мы с мужем выбрали ипотечный кредит. Платим помесячно, еще не закончили, в процессе. Мы довольны, у нас есть свой домик. Мы выбрали вариант погашения кредита для нашего дома, и дальше нам будет легче. Другого шанса для молодежи я не вижу. С нашими зарплатами очень сложно собрать такую ​​большую сумму денег на дом. Я считаю это хорошей программой, даже если при расчетах сумма, которую мы возвращаем банку, гораздо выше».

Снижение процентных ставок может оживить рынок кредитования недвижимости в Республике Молдова, особенно в рамках программы «Первый дом». В прошлом году была зарегистрирована всего 61 заявка по сравнению с 2450 в 2021 году.

Вячеслав Ионицэ, экономический эксперт: «Риски существуют всегда. Я просто хочу подбодрить граждан, сказав им, что процентная ставка, которая стала выше 12-13 %, сейчас находится в свободном падении. Я думаю, что в ближайшее время мы приблизимся к 6-7% и войдем в зону комфорта для наших граждан. Эта процентная ставка в 6-7% ниже, чем рост доходов населения».

В рамках программы «Первый дом» процентная ставка в случае повышения не может пересматриваться более двух раз в год и не может превышать 4% один раз в 6 месяцев. За год проценты не могут увеличиться более чем на 6%. С начала этого года на программу зарегистрировано уже 8 заявок.

Флорентин Георгиеш, представитель бенефициаров программы «Первый дом»: «Месячная ставка, например, за недвижимость стоимостью 44 тысячи евро составляет 7700 леев. Но если ориентироваться на недвижимость стоимостью до 30 тысяч евро, 600 тысяч леев, ставка составила бы 4800 леев. Это было бы идеально, но найти такую ​​недвижимость очень сложно».

Недостатком программы является то, что стоимость покупки дома ограничена 1 миллионом леев.

Ольга Киртоакэ, руководитель отдела гарантийной оценки соответствия жилья программы «Первый дом»: «Улучшить условия программы – значит увеличить стоимость продажи-покупки недвижимости. Если бы она была увеличена, а не ограничена одним миллионом леев, а составила бы два миллиона леев, это была бы реальная цена, по которой бенефициары могли бы приобрести жилье на рынке недвижимости в Республике Молдова».

На программу «Первый дом» в этом году в бюджете предусмотрены средства в размере 170 миллионов леев.