Градостроительный кодекс одобрен парламентом в первом чтении

Парламент принял в первом чтении Градостроительный кодекс.

ДОКУМЕНТ устанавливает единую правовую базу, которая будет регулировать отношения в сфере землеустройства и градостроительства, разрешения и выполнения строительных работ, обеспечения качества конструкций, материалов и изделий для строительства, эксплуатации сооружений, а также последовательного применения правовых норм в области эксплуатации и строительства на территории Республики Молдова.

Новый кодекс призван систематизировать положения, связанные с этапами строительства здания, начиная с концепции, проектирования, разрешения, исполнения, эксплуатации, отслеживания поведения во времени, а также государственного контроля впоследствии. Применительно к государственному контролю новый кодекс содержит положения, направленные на цель контроля, факты, составляющие нарушение в области качества в строительстве, компетентный орган в области государственного контроля, порядок осуществления государственного контроля и т.д.

Проект Кодекса также содержит положения о порядке выдачи градостроительного сертификата и разрешения на строительство/снос. Таким образом, разрешение на строительство на местах будет осуществляться только на основании градостроительной документации, разработанной, прошедшей экспертизу, согласованной и утвержденной в соответствии с законодательством. При этом предусмотрены некоторые исключения: для сельских населенных пунктов с населением, не превышающим 3000 жителей, градостроительный сертификат на проектирование будет выдаваться согласно положению, утверждаемому правительством. Приблизительно 679 населенных пунктов с населением примерно 1,5 миллиона человек будут пользоваться этой упрощенной процедурой.

Впервые в Республике Молдова будет создан Государственный реестр компаний в сфере градостроительства, который будет вести Национальная инспекция технического надзора. В то же время новый закон предусматривает четкое разграничение полномочий учреждений с полномочиями в сферах, регулируемых этим кодексом.

Также закон устанавливает четкие и исчерпывающие положения относительно статуса, обязанностей и ответственности специалистов по строительному проектированию (проектировщиков, проверяющих проекты), специалистов по строительству (технических руководителей, руководителей объектов), инвесторов и строительных подрядчиков. Целая глава документа посвящена вмешательству государства и местного публичного управления в меры по снижению сейсмического риска в существующих сооружениях, а также в отношении ремонта и модернизации зданий.

Следует отметить, что после вступления в силу Кодекса некоторые законы, имеющие одинаковую нормативную сферу, будут отменены, например, Закон о качестве в строительстве, Закон об основах градостроительства и территориального развития и Закон о разрешении на выполнение строительных работ.

Проект Кодекса градостроительства и строительства, разработанный Министерством инфраструктуры и регионального развития совместно с группой депутатов, будет вынесен на обсуждение и утверждение во втором чтении.