Агентов по недвижимости "возьмут на карандаш". Их деятельность будет регулироваться законом

Сегодня депутат от ПДС Раду Мариан вместе со своей коллегой Мариной Морозовой объявил о новом законодательном проекте, направленном на обеспечение большей прозрачности и порядка в сфере агентов недвижимости в Молдове, сообщает Noi.md

По его словам, это стало ответом на многочисленные жалобы граждан на высокие цены на квартиры, завышенные комиссионные и отсутствие профессионализма со стороны некоторых агентов по недвижимости.

"Вместе со своей коллегой Мариной Морозовой мы сегодня объявили о проекте, призванном обеспечить большую прозрачность и порядок среди агентов по недвижимости", - заявил депутат. "В наш адрес поступает много жалоб от граждан, которые сетуют на высокие цены на квартиры, завышенные комиссионные, отсутствие прозрачности и непрофессионализм некоторых агентов. Мы выслушали ваши жалобы и подготовили ряд законодательных предложений".

Новые законодательные предложения:

1️⃣ *Введение процедуры авторизации для агентов по недвижимости*.
"Чтобы стать профессиональным агентом по недвижимости, они будут обязаны пройти соответствующие курсы", - пояснил Раду Мариан.
2️⃣ *Создание государственного электронного реестра агентов по недвижимости*
"Все профессиональные агенты по недвижимости будут зарегистрированы в этом реестре. Это позволит гражданам проверить, уполномочен ли человек, оказывающий услуги, или нет. Не включенные в реестр лица не смогут выступать в качестве агентов по недвижимости".
3️⃣ *Установление требования к агентам по недвижимости оказывать свои услуги исключительно на основании договора*.
"Договор должен содержать важную информацию, такую как характер предоставляемых услуг, взимаемый гонорар/комиссию, права и обязанности сторон и т. д. Устные договоренности и обещания не всегда работают".
4️⃣ *Введение налогообложения*
"Агент по недвижимости будет обязан выдавать платежный чек/подтверждение об оплате всех платежей, которые он получает от своих клиентов".
5️⃣ *Создание электронного реестра сделок с недвижимостью*
"Каждая сделка с недвижимостью, посредником в которой выступает агент по недвижимости, будет включена в этот реестр. Агент должен будет вносить данные о приблизительном местонахождении объекта недвижимости, его площади, цене, комиссионных, взимаемых агентом, и т. д.

Мы планируем сделать этот реестр сделок общедоступным в той или иной форме (с соблюдением персональных данных). Мы хотим сделать это для повышения прозрачности таких сделок, чтобы потенциальные покупатели были информированы, а также снизить риск оказаться жертвой чрезмерных комиссионных".

"Люди, совершая сделки с недвижимостью, должны иметь под рукой всю информацию об условиях квартиры, состоянии жилого дома, комиссионных, чтобы легче было сравнить цену с другими предложениями в этом районе и понять, надежен агент или нет. Больше порядка и прозрачности также приведет к более честной конкуренции в этой сфере", - заключил Раду Мариан.