Факторы, влияющие на цены на рынке недвижимости в нашей стране

Цены на рынке недвижимости продолжают расти. Квартиры становятся все дороже, и это связано с тем, что стоимость строительных материалов выросла примерно на 25 %, а также потому, что разрешения на строительство новых многоквартирных домов не выдавались в течение двух лет, что остановило развитие рынка.

Цены на рынке недвижимости в нашей стране продолжают быстро расти. По мнению экспертов, этому способствуют два важных фактора: диаспора, которая в основном вкладывает средства только в покупку квартир, и удорожание строительных материалов, передает Noi.md.

«Рост цен на недвижимость был относительно постоянным и не был вызван искусственными факторами. Реальными факторами являются рост спроса на недвижимость и рост стоимости строительства, связанный с увеличением количества импортируемых строительных материалов», – отметил экономист Адриан Лупушор.

Эксперты по недвижимости говорят, что остановка процесса строительства и отсутствие других предложений на рынке приведет к росту цен в ближайшие два года.

«Цена очень сильно зависит от спроса и предложения. Если на рынке много предложения - будет ритм цен, если мало предложения и высокий спрос - цена будет высокой. То есть, я думаю, что в ближайшие два года мы не будем ждать каких-либо изменений в сторону снижения цен, потому что практически ничего не строится», – пояснил эксперт в области недвижимости Илья Кучерман.

Другой эксперт по недвижимости, Юрий Горн говорит, что на рынке недвижимости не так много новых многоквартирных домов, что вызывает рост цен: «Рост цен на недвижимость также связан с тем, что в течение почти двух лет не было выдано никаких разрешений на строительство, что остановило развитие рынка. Как правило, на рынке недвижимости столицы не хватает новостроек. Предложение очень маленькое. Точно так же вырос спрос на квартиры на вторичном рынке. Другая причина в том, что цены на строительные материалы выросли по меньшей мере на 25%».

Люди говорят, что пока цены на все и вся растут, подорожание квартир ожидаемо: дорожают стройматериалы - дорожают и квартиры.

В Республике Молдова 90 %граждан предпочитают покупать личное жилье, чем платить всю жизнь аренду. По данным Агентства государственных услуг, в прошлом году в Кишиневе было продано более 20 тысяч квартир. Наиболее востребованы двухкомнатные и двухкомнатные плюс гостиная в новых многоквартирных домах, а на вторичном рынке, т.е. в старых многоквартирных домах, наиболее востребованы стандартные двухкомнатные квартиры.