X 
Transnistria stiri: 1405
Eurovision stiri: 504

Factorii care afectează prețurile de pe piața imobiliară de la noi din țară

5 oct. 2021,, 07:32   Economie
3060 0

Continuă să crească prețurile și pe piața imobiliară. Apartamentele sînt din ce în ce mai scumpe, asta din motiv ce s-a majorat cu aproximativ 25 la sută prețul materialelor de construcții, dar și pentru că deja de doi ani nu se mai eliberează autorizații de construcție a blocurilor noi, fapt ce a stopat dezvoltarea pieței.

Prețurile de pe piața imobiliară de la noi din țară continuă să crească galopant. Potrivit experților, doi factori importanți contribuie la asta: diaspora, care investește în mare parte doar în cumărarea apartamentelor și scumpirea materialelor de construcții, transmite Noi.md cu referire la tv8.md.

„Practic, creșterea prețurilor la imobil a fost una relativ constantă și nu a fost alimentată de factori artificiali.”

„Factorii sînt creștera cererii pentru imobil și creșterea costurilor de construcție, asociate cu creșterea la materiale de construcție, care sînt importate.”

Experții imobiliari spun că stoparea procesului de construcție și lipsa altor oferte pe piață vor face ca prețurile să crească și în următorii doi ani.


„Anume prețul este foarte tare colegat cu oferta și cererea. Dacă ofertă e multă pe piață va fi și cadența la preț, dacă oferta e puțină și cerere mare va fi ridicat prețul. Adică, eu cred că, în următorii doi ani, noi nu vom aștepta ceva schimbări ca să cadă prețul, că nu se construiește practic nimic.”

Iurie Gorn, un alt expert imobiliar ne spune că pe piața imobiliară nu prea apar blocuri noi, ceea ce face ca prețurile să fie în creștere.

„Majorarea prețurilor la imobil se datorează inclusiv faptului că, de aproape doi ani, nu se mai eliberează autorizație de construcție, fapt ce a stopat dezvoltarea pieței. În mod normal, piața imobiliară duce lipsă de blocuri noi, în capitală. Ofertă este foarte puțină. La fel, a crescut și cererea la apartamentele de pe piața secundară. Un alt motiv este că s-a majorat și prețul la materialele de construcții, cu cel puțin 25%, toate luate în ansamblu, formează acest preț.”

Oamenii zic că, atît timp cît se majorează prețurile la tot și toate, este logic să se scumpească și apartamentele.

„ – Se scumpesc materialele de construcții, se scumpesc automat și apartamentele. – Asta e normal? – Dacă se scumpește tot, atunci asta e normal. Eu nu știu care este tendința lumii acum.”

În Republica Moldova, 90 la sută dintre cetățeni preferă să-și procure locuințe personale, decît să închirieze toată viața. Potrivit Agenţiei Servicii Publice, anul trecut, în municipiul Chişinău, s-au vîndut peste 20 de mii de apartamente. Cele mai solocitate sînt cele cu două camere și cele cu două camere plus living, din blocurile noi, iar de pe piața secundară, adică din blocurile vechi, cele mai solicitate sînt apartamentele standart cu două camere.

0
0
0
0
0

Adăuga comentariu

500

Ați găsit o eroare în text? Marcați-o și tastați Ctrl+Enter

Cum evaluați decizia de a indexa pensiile cu 6% începînd cu 1 aprilie?