Сокращение предложения квартир в Кишиневе приводит к подорожанию жилья

В прошлом году цены на квартиры в столице выросли в среднем на 10 %, и эксперты полагают, что в этом году эта тенденция сохранится. Агенты по недвижимости утверждают, что у них гораздо меньше квартир на продажу, что является признаком того, что сейчас больше людей покупают, чем продают.

Агентство государственных услуг пока не обнародовало количество сделок за весь прошлый год, но за девять месяцев года в мун. Кишинев было зарегистрировано почти 10,6 тыс. договоров купли-продажи.

Агенты по недвижимости говорят, что предложений о продаже на сайтах объявлений стало гораздо меньше, чем в предыдущие годы. В таких условиях значительная часть новых квартир продается уже тогда, когда застройщик закладывает фундамент. Строители заявляют, что почувствовали оживление, особенно во второй половине прошлого года, отмечает Noi.md со ссылкой на tv8.

«В 2023 году квартиры стали дороже в среднем на 10%. Эксперты по недвижимости говорят, что, поскольку большое предложение нового жилья не может появиться в одночасье, цены продолжат расти примерно такими же темпами и в 2024 году. Это связано с тем, что строящиеся сейчас крупные комплексы будут готовы через год или даже два».

Агенты по недвижимости также утверждают, что есть несколько явлений, которые будут поддерживать тенденцию цен на жилье в столице, и среди наиболее очевидных – рост цен на аренду и снижение ставок по ипотеке.

Данные Национального бюро статистики показывают, что за девять месяцев текущего года объем жилищного строительства упал на 18%. В Кишиневе цена квадратного метра жилплощади колеблется в среднем от 900 до 1000 евро для квартир в старых домах. Квартиры в новостройках стоят примерно 1000-1200 евро за каждый квадратный метр, но перед переездом в новый дом необходимы дополнительные вложения на ремонт.