Цены на квартиры в столице снизились. Что говорят эксперты

В марте 2023 года недвижимость в Кишиневе подешевела в среднем на 4-8 евро за квадратный метр по сравнению с предыдущим месяцем, т.е. примерно на 1%, продолжив тенденцию, зафиксированную в январе-феврале.

Цены на жилье в столице с начала года упали на 12-16 евро, или примерно на 2%. Цена однокомнатных квартир на вторичном рынке упала больше – почти на 3% – и колеблется от 690 до 910 евро за квадратный метр в зависимости от площади, тогда как цены на трехкомнатные квартиры, например, остались практически без изменений.

Что касается новостроек в Кишиневе, то средняя цена квадратного метра в марте 2023 года снизилась на 8 евро – до 794 евро, что примерно на 1% меньше, чем в феврале, и на 16 евро или 2% меньше, чем в декабре 2022 года.

Самые низкие цены на квартиры в новостройках ("белый вариант") сохраняются в секторе Отоваска – 530 евро (от 541 евро) и Аэропорту – 577 евро за квадратный метр (от 588 евро).

По мнению экспертов по недвижимости, можно ожидать дальнейшего снижения цен на дома и квартиры, но возврат к уровням начала 2022 года маловероятен.

Напоминаем, что рынок недвижимости сократился в прошлом году на фоне войны в Украине и повышения кредитных ставок, когда спрос на недвижимость снизился.

Другими факторами, способствовавшими снижению спроса, были значительный рост стоимости строительных материалов, как в мире, так и локально, в результате пандемии и войны в Украине, рост средней заработной платы в экономике и более высокая стоимость земли под строительство в столице, где сосредоточено около 70% молдавского рынка недвижимости.