Эксперт: Молдаване берут больше ипотечных кредитов

За один квартал этого года молдаване взяли значительно больше кредитов, чем в предыдущие годы.

Во многом это связано со снижением процентной ставки, которая достигла комфортного для населения уровня. К такому выводу пришел экономический эксперт Вячеслав Ионицэ. Хотя феномен кредитования недвижимости в Республике Молдова в два-три раза слабее, чем в странах региона, ситуация все же лучше, чем 10 лет назад. Однако те, у кого уже есть кредит, говорят, что процентная ставка все же высокая, и они с трудом справляются с ежемесячным платежом, отмечает Noi.md.

Те, у кого уже есть ипотека, говорят, что их не устраивают условия, предлагаемые банками. Более того, они отмечают, что молодым семьям гораздо сложнее справиться с ипотечным кредитом.

«Не совсем выгодно, учитывая тот факт, что я взял кредит еще в 2019 году, до пандемии. Ставку в НБМ подняли, банк, которым я пользовался, обратно ставку не понизил. То есть в основном 10,5, а сейчас в НБМ ставка 7,5»

«— Что вы думаете об условиях, они более выгодные? — Не в данный момент. Я думаю, что молодым семьям довольно сложно справиться с ценами на недвижимость».

«Выгодно, если у вас нет других решений. Если у вас есть другие решения, то нет. Это не совсем выгодно, ведь процент по ипотечному кредиту и так высок. На данный момент ежемесячная ставка, которую мы платим, составляет 11,8, но она была выше», – рассказали люди.

С другой стороны, те, у кого нет ипотеки, говорят, что они готовы ее взять, потому что желание иметь собственное жилье велико.

«У меня нет кредита, но в будущем планирую взять ипотеку. Что касается банка, то да, потому что это все официально, ты должен доказать, что у тебя есть официальная зарплата, трудовой договор, соответственно банк дает тебе столько, сколько ты можешь выплатить из своей зарплаты, это вполне нормально».

«Не так давно я задумался о том, чтобы приобрести собственную квартиру и взять ипотеку. Я думаю, это лучше, чем платить арендную плату каждый месяц. Выгодно, когда ты берешь кредит, а банк предлагает тебе необходимые деньги».

«Я не говорю нет. Если надо, возьму. Квартиру сейчас очень сложно получить, а условия в банке, если сравнивать с другими странами, думаю, там удобнее получить», – считают граждане.

Экономический эксперт Вячеслав Ионицэ утверждает, что в настоящее время наблюдается тенденция снижения процентных ставок, что делает идею оформления ипотечного кредита более выгодной.

«В настоящее время мы находимся на уровне 7,6%, что является средним квартальным показателем с явной тенденцией к снижению этой процентной ставки, и мы завершим год, я надеюсь, ниже 7%, что близко к минимуму, который мы зафиксировали в 2018-2021 годах. Если взять сегодня любой кредит, то усилия по его погашению будут меньшими», – считает эксперт.

По данным Нацбанка, в первом полугодии текущего года было оформлено более 5700 ипотечных кредитов. Средний размер ипотечного кредита составляет примерно 50 тысяч евро.