Внимание! Аферы с арендой квартир

Студенты, пожилые люди и иностранцы становятся целью мошенников при аренде квартир.

Люди, которые хотят арендовать жилое помещение, могут попасть в ловушку псевдоагентов по недвижимости или интернет-преступников, которые попытаются предложить им квартиры, уже сданные в аренду другим людям.

Начальник отдела коммуникаций и протокола Главного инспектората полиции Диана Фетко отметила, что необходимо внимательно изучить объявление, а также контактный телефон. Когда он содержит буквы вместо цифр (например, буква «z» вместо цифры «3» или буква «о» вместо цифры «0»), это признак мошенничества.

Точно так же следует с осторожностью относиться к объявлениям, в которых говорится, что владелец находится за границей и «ищет хороших людей, чтобы позаботиться о квартире» или что в доме есть запертая комната или комнаты, где хранятся вещи владельца.

Ситуации, когда требуется авансовый платеж до подписания договора аренды, также должны вызывать вопросы. Или объявления, в которых упоминается, что дом сдается «срочно», или когда запрашиваемый платеж значительно ниже, чем на рынке.

Люди, которые хотят арендовать жилое помещение, должны тщательно выбирать агента по недвижимости или агентство недвижимости. Рекомендуется изучить документы и договор аренды. Прежде чем подписать его, арендатор осматривает квартиру, чтобы заметить и устранить любые повреждения.

Собственник или риелтор должен предъявить арендатору несколько документов: оригинал документа о праве собственности на квартиру, документ, удостоверяющий личность собственника (риелтор – подтверждение принадлежности к агентству), действующую доверенность на право сдачи жилья от других собственников, оплату коммунальных платежей.

Диана Фетко упомянула, что существуют различные виды мошенничества с арендой квартир. Например, вы ищете в Интернете помещение для аренды и находите объявление с привлекательными фотографиями и доступной ценой. Вы связываетесь с владельцем или агентом по недвижимости, но вас просят внести предоплату за просмотр дома, который на самом деле даже не сдается в аренду. Другая схема касается многократной аренды одной и той же квартиры с перечислением авансовых платежей. Кроме того, есть арендаторы, которые подписывают договор с несуществующими агентами по недвижимости.

Физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность и передающие во владение и/или пользование (аренду, аренду, узуфрукт) недвижимое имущество, обязаны обратиться в ГНС.