Нормативная база, связанная с регистрацией недвижимости, будет стандартизирована

Депутаты на сегодняшнем пленарном заседании приняли проект внесения изменений в Закон о кадастре недвижимости.

Предлагаемые изменения обеспечивают единую нормативную базу по регистрации недвижимого имущества. ЗА ПРОЕКТ, разработанный Агентством земельных и кадастровых отношений, проголосовали во втором чтении 56 депутатов.

Документ предусматривает приведение положений Закона о кадастре недвижимости в соответствие с положениями нового Закона о кондоминиумах. Также вносятся коррективы в положения Закона о нотариальном порядке, которые касаются обеспечения целостности документов с несколькими вкладками, представляемых для регистрации в Реестре недвижимого имущества, они будут прошиты, скреплены или сброшюрированы.

В то же время в положениях, направленных на корректировку некоторых положений Гражданского кодекса, говорится о необходимости знать законодательство других государств, чтобы определить, соответствуют ли документы, выданные/заполненные органами власти другой страны, и достаточны ли они для удостоверения права собственника на недвижимое имущество, находящееся в Республике Молдова. В этом смысле, принимая во внимание опыт других государств, которые для удостоверения содержания иностранного права требуют заключения нотариуса этого государства, адвоката или аккредитованного дипломатического представительства на территории этого государства, аналогичный подход предлагается в национальном законодательстве. Таким образом, в случае подтверждающих документов, выданных органами власти иностранного государства, для установления содержания иностранного права, в зависимости от обстоятельств, регистратор через Министерство юстиции может подать запрос на информацию относительно содержания иностранного права или заявитель представит заключение иностранного нотариуса, адвоката или аккредитованного дипломатического представительства на территории Республики Молдова. Примером в этом смысле является включение недвижимости в нашей стране в социальный капитал иностранных коммерческих компаний или открытие наследства в других государствах.

Еще одно изменение положений Гражданского кодекса касается регистрации ипотеки, как в случае реализации заложенного имущества, так и в случае его приобретения залогодержателем.