Как изменились с начала войны в Украине цены на съемное жилье в Молдове

Мы - самая бедная страна в Европе, со средней заработной платой по экономике в несколько раз ниже, чем в ЕС, но мы конкурируем с европейскими столицами по плате за аренду жилья.

В настоящее время стоимость за аренду двухкомнатной квартиры в Кишиневе может достигать 700-800 евро. По мнению аналитиков, существенный скачок цен произошел не только из-за потока украинских беженцев, но и из-за роста цен на выставленные на продажу квартиры, передает point.

Тот, кто начинает просматривать объявления об аренде квартир в Кишиневе, сталкивается с заоблачными ценами. Например, самые востребованные двухкомнатные квартиры начинаются от 350 евро и превышают 700, а некоторые даже достигают 800 евро. По мнению риелторов, основная причина существенного роста арендной платы в столице – приток украинских беженцев. В основном они снимают жилье на короткий срок и готовы платить больше.

"С началом войны в Украине наши цены выросли, потому что запросов стало больше, а число предложений осталось прежним", - рассказал директор агентства недвижимости Илья Сопивник.

Так, с февраля 2022 года, когда началась война в Украине, стоимость арендованных квартир в столице выросла как минимум на 200 евро.

По сравнению с периодом до начала войны в Украине цены на аренду в Кишиневе выросли более чем на 50 %. Например, за двухкомнатную квартиру в новостройке стоимость аренды в 2019 году была 350 евро. Однако теперь за ту же квартиру платят 550 евро.

Больше всего страдают люди, которые живут в столице, но не имеют собственного жилья. Они говорят, что им приходится тратить все свои деньги за аренду и коммунальные услуги.

Те, кто не может позволить себе платить слишком много за аренду, вынуждены ютиться в маленьких, старых или загородных квартирах.

Несмотря на непомерные цены, спрос на аренду остается высоким. Это связано не только с ростом цен на жилье, но и с процентными ставками по кредитам, которые в последние годы растут.

"Последние два года спрос на аренду был выше обычного. Это было обусловлено не только волной беженцев из Украины, но и ростом процентов по кредитам, потому что при дешевых кредитах многие предпочитали покупать квартиру вместо арендной платы", - рассказал руководитель группы агентства недвижимости Виктор Романеску.

По данным ГНС, только за 2023 год суммы налога за сдачу квартир в аренду увеличились более чем на 15 миллионов леев, то есть на 37%. И это притом что значительная часть собственников предпочитает сдавать жилье без заключения договоров.