Администрация СЭЗ сможет передать право на землю своим резидентам

Земли, закрепленные за свободными экономическими зонами, могут быть переданы в ведение Администрации соответствующей свободной экономической зоны без уплаты ежегодного роялти, если правовым актом о передаче земель не предусмотрено иное. В то же время Администратор сможет передать свое право на землю резидентам свободной зоны после регистрации этого права в реестре недвижимости.

В «Официальном мониторе» от 16 декабря опубликован Закон № 323 от 24 ноября 2022 г. о внесении изменений в некоторые нормативные акты (Закон № 440/2001 о свободных экономических зонах, Уголовный кодекс и Закон № 163/2010 о разрешении на выполнение строительных работ). Его целью является разблокирование ситуации, в которой экономические агенты, зарегистрированные в СЭЗ, сталкиваются с препятствиями, связанными с получением градостроительного сертификата и разрешения на строительство.

Таким образом, и градостроительный паспорт на проектирование, и разрешение на строительство будут выданы в срок не более 30 рабочих дней с момента его регистрации примаром административно-территориальной единицы на основании заявления собственника, заявления владельца земельного участка с письменного согласия собственника земли, а в случае инженерных и электронных коммуникационных сетей и элементов инфраструктуры – на основании заявления инвестора/выгодоприобретателя или провайдера общедоступных электронных коммуникаций сетей с указанием местоположения здания/участка. Для получения сертификата и разрешения необходимо будет представить документ, удостоверяющий право собственности или право на земельный участок, а также письменное согласие собственника на запланированные на участке строительные работы.

В то же время Закон № 440/2001 дополнен положением, которое дает резидентам СЭЗ право не только производить промышленную продукцию, но и развивать производственную инфраструктуру и инфраструктуру технических зданий в свободных зонах.

Новые правила вступят в силу 16 января 2023 года.