Новый Земельный кодекс одобрен парламентом в первом чтении

Иностранные граждане, как физические, так и юридические лица, не смогут приобретать или иметь в собственности земельные участки сельскохозяйственного или лесного назначения. Такое положение содержится в проекте нового Земельного кодекса, одобренного сегодня депутатами в первом чтении.

Если иностранные граждане получат землю в наследство, по решению суда или по ипотеке, то они будут обязаны распорядиться ею в течение одного года с момента приобретения права собственности на нее.

Документ содержит новую классификацию земель сельскохозяйственного назначения, а также нормы, касающиеся изменения порядка их использования. Так, владельцы сельскохозяйственных земель смогут строить склады, холодильники для хранения сельскохозяйственной продукции, мастерские по ремонту и хранению сельскохозяйственных агрегатов, животноводческие фермы, объекты инфраструктуры и первичной переработки полученной продукции, агротуристические гостевые дома и т.д., не меняя при этом назначения земли. Это может быть сделано на основании утвержденной проектной документации и разрешения на строительство, выданного местным органом государственного управления. Еще одно положение проекта направлено на запрет изменения назначения высококачественных сельскохозяйственных земель и земель лесного фонда, историко-культурных и природных заповедников, памятников истории и археологии, а также осуществления на этих территориях любой деятельности, противоречащей их назначению.

Проект также регулирует порядок консолидации земель сельскохозяйственного назначения и порядок действий в случае, если собственники не оформили документы о наследовании земли и не содержат ее, оставляя в запущенном состоянии. Так, если сельскохозяйственные угодья не обрабатываются и не содержатся в надлежащем фитосанитарном состоянии более двух лет подряд, предлагается предоставить местным органам власти возможность распоряжаться данными землями путем сдачи их в аренду на четко оговоренных условиях.

В то же время новый Земельный кодекс содержит ряд положений, взятых из Закона о государственном регулировании собственности на землю, о государственном земельном кадастре и мониторинге земель, из Закона о нормативной цене и порядке купли-продажи земли, а также из других соответствующих законодательных актов, которые будут отменены после вступления в силу нового кодекса, т.е. через 12 месяцев после его опубликования в "Официальном мониторе".

По словам автора законодательной инициативы, Министерства сельского хозяйства и пищевой промышленности, разработка нового Земельного кодекса была направлена на создание нормативной базы земельных отношений, адаптированной к новым реалиям.

Проект Земельного кодекса в первом чтении поддержали 58 депутатов. Законодательная инициатива будет рассмотрена и во втором чтении.