Насколько ещё подорожало жилье в Кишиневе

В конце второго квартала 2024 года предложение по ценам на жилую недвижимость в Кишиневе показало ускоренный рост по сравнению с ситуацией в предыдущем квартале, сообщает Национальный банк Молдовы (НБМ).

Согласно данным НБМ, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) на отчетную дату составил 166,0%, что на 6,2% выше, чем в первом квартале 2024 года, и на 18,2% выше по сравнению со вторым кварталом 2023 года, передает mold-street.com

«Индекс RPPI, относящийся к предложению цен на недвижимость на первичном рынке, достиг 175,8%, что на 5,8% выше по сравнению с первым кварталом 2024 года и на 18,3% выше по сравнению со вторым кварталом 2023 года.

Индекс RPPI, связанный с предложением цен на недвижимость на вторичном рынке, составил 159,8%, что на 6,3% выше по сравнению с первым кварталом 2024 года и на 18,1% выше по сравнению со вторым кварталом 2023 года», — заявляет НБМ.

Отмечается, что все агентства недвижимости сообщили о значительном росте цен на квартиры в Кишиневе в первые шесть месяцев 2024 года (примерно на 20-25%).

Средняя цена одного квадратного метра жилой площади в Кишиневе достигла в первом полугодии максимального уровня около 1370 евро, тогда как в конце прошлого года она составляла примерно 1100 евро.

По мнению специалистов, это повышение цен обусловлено прежде всего снижением предложения квартир на рынке недвижимости столицы.

Согласно НБМ, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) представляет собой меру изменения цен на жилую недвижимость в Кишиневе.

Надежный индекс цен на недвижимость имеет важное значение для анализа динамики и рисков, связанных с рынком недвижимости, а также для описания степени взаимосвязи между рынком недвижимости и уровнем финансовой устойчивости, подчеркивает банковский регулятор.

На данный момент охват индекса RPPI ограничен муниципием Кишинев. Индекс отражает динамику на первичном рынке (недвижимость, впервые поступающая в продажу) и на вторичном рынке (недвижимость, уже находящаяся в обороте). Подындексы для первичного и вторичного рынков агрегируются на основе данных о количестве сделок, предоставленных Кадастровым департаментом Агентства госуслуг.