Рынок недвижимости в Молдове уходит в тишь

Фото: ff.md

На рынке недвижимости Молдовы установилось затишье, связанное с экономическими проблемами страны, заявила корреспонденту Sputnik директор одного из риэлтерских агентств Каролина Климовецкая.

По ее словам, цены на жилье в обозримом будущем не вернутся к былым высотам, при том, что общие объемы продаж на первичном и вторичном рынке недвижимости серьезно упали.

«Если в июле, начале августа была стагнация полная на рынке недвижимости, покупатели не проявляли интерес – в этом замешаны и политические моменты, то сейчас начались «шевеления», но рынок еще долго не будет активен. Что касается цен – они не были раздуты, когда цены были максимальными, то они были продиктованы покупательским спросом. Сейчас этот спрос очень избирательный, и если раньше квартиры продавались почти как пирожки в мороз, пусть не с первым покупателем, то с десятым, то сейчас сложнее – покупатель знает, чего он хочет. Хорошие квартиры как стоили дорого – так и стоят», — сказала Климовецкая

Не стоит ждать повышения цен на недвижимость – в ближайшее время этого не предвидится, отметил еще один эксперт по недвижимости Петр Олейник.

«Рынок недвижимости является одной из неотъемлемых частей экономики. На него оказывает прямое влияние и курс валюты и уровень инфляции и ставки по кредитам и объем денежных переводов – все основные макроэкономические показатели. Поэтому если все экономические показатели сейчас ухудшаются, поэтому и цены на недвижимость снижаются. Этот рынок не находится в вакууме. Думаю, что в ближайшей перспективе – год или два, цены будут снижаться или не расти как минимум», - сказал Олейник.

Sputnik Молдова напоминает, что согласно статистике, цены на недвижимость по сравнению с январем 2015 года упали на 5-10%, однако часть недвижимости – прежде всего это элитное жилье, отнюдь не подешевела. Кроме того, отмечают эксперты, изменилась структура новостроя – в настоящий момент застройщики больше ориентируется на покупательную способность граждан, поэтому упор делается на небольшие одно или двухкомнатные квартиры.