Declinul pieței imobiliare din Sydney a atins un nou reper: prețurile la locuințe au scăzut cu 10,1%. Potrivit ediţiei de actualităţi australiene The Sydney Morning Herald, criza locuințelor este legată direct de înăsprirea condițiilor de creditare și de ratele ridicate la creditarea ipotecară.
Ciclul de creștere a prețurilor a fost fără doar şi poate expirat, acestea au atins punctul culminant la sfîrșitul anului 2017, iar tendința de reducere a costului imobilelor va continua timp de 1-1,5 ani, potrivit experților companiei de investiții Blackrock.
În ultimii ani, ritmurile de creștere a prețurilor au fost moderate datorită înăspririi condițiilor pentru emiterea de credite ipotecare. Banca Centrală a Australiei a avut frică de o „supraîncălzire" a pieței imobiliare și, prin urmare, a obligat băncile să introducă proceduri suplimentare pentru a confirma veniturile și cheltuielile persoanelor fizice. Potrivit estimărilor analiștilor, ca urmare a măsurilor întreprinse, cota maximă de creditare disponibilă a scăzut cu 20%. Banca Centrală se teme că scăderea prețurilor imobiliare poate duce la o reducere a cheltuielilor de consum, ceea ce ar putea afecta bunăstarea economiei țării.
Adăuga comentariu