Германия переживает серьезный кризис на рынке офисных зданий

Рынок офисных зданий Германии переживает самый сильный спад за последние два десятилетия: рост стоимости финансирования и медленное возвращение сотрудников в офисные помещения ослабляют интерес инвесторов.

В четвертом квартале 2023 года цены упали на 13 % в годовом исчислении, а за весь прошлый год снижение составило более 10 %, что является самым значительным с момента публикации данных в 2003 году, свидетельствуют отчеты Ассоциации немецких банкиров (VDP). Аналитики ожидают дальнейшего снижения в начале года.

В течение десятилетия низкие процентные ставки способствовали буму на крупнейшем в Европе рынке инвестиций в недвижимость, но рост процентных ставок и увеличение стоимости строительных материалов привели к самому тяжелому за последние десятилетия кризису в сфере недвижимости, в результате которого ряд застройщиков обанкротились, отмечает Noi.md со ссылкой на economica.net.

На данный момент Германия является европейской страной, наиболее пострадавшей от потрясений на мировом рынке жилья. В последнее время в строительстве происходят массовые увольнения.

Потенциальные покупатели офисных зданий по-прежнему требуют больших скидок, чем готовы предложить продавцы, поэтому сектор коммерческой недвижимости Германии будет и дальше испытывать трудности, считают эксперты.