В Кишиневе резко выросли цены на квартиры

На конец IV квартала 2024 г. цена предложения на жилую недвижимость в мун. Кишинев значительно выросла по сравнению с предыдущим кварталом.

Об этом сообщил Нацбанк Молдовы, отметив, что показатель RPPI (индекс цен на жилую недвижимость) за отчетный период составил 178,8%, что на 7,3% больше значения на конец III квартала 2024 г. и на 25,6% выше показателя на конец IV квартала предыдущего года.

По данным НБМ, индекс RPPI, соответствующий ценам на первичном рынке жилой недвижимости, составил 183,1%, увеличившись на 4,1%, по сравнению с III кварталом 2024 г., а также повысившись на 19,4%, по сравнению с IV кварталом 2023 г.

В то же время, индекс RPPI, соответствующий ценам на вторичном рынке жилой недвижимости, составил 174,6% и вырос на 8,7%, по сравнению с III кварталом 2024 г. и на 28,3% - по сравнению с IV кварталом 2023 г.

Как отметили в НБМ, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) является мерой ценовой эволюции жилой недвижимости в Кишиневе. Этот надежный индекс цен на недвижимость необходим для анализа эволюций и рисков, связанных с рынком недвижимости, а также для описания степени взаимосвязи между рынком недвижимости и степенью финансовой устойчивости.

Охват индекса RPPI на данный момент ограничен мун.Кишинев. В то же время индикатор охватывает события как на первичном рынке (недвижимое имущество, торгуемое впервые), так и на вторичном рынке (недвижимость, уже существующая на рынке).

Нацбанк Молдовы собирает данные о предложениях продажи недвижимости с широких листинговых платформ. Данные собираются автоматически на основе алгоритма «веб-скрейпинг», как для первичного рынка, так и для вторичного рынка.

Индекс RPPI рассчитывается ежеквартально, на основе данных о недвижимости, которая была выставлена на продажу в течении соответствующего квартала. Агрегационные веса обновляются ежегодно и представляют собой среднее значение общего количества сделок за предыдущие 3 года.