Сколько надо работать жителю столицы, чтобы купить квартиру

Жителю столицы надо работать не менее 13 лет, чтобы купить квартиру.

Этот показатель в два раза драматичнее среднеевропейского. Однако ситуация выглядит лучше, чем 14 лет назад, когда бенефициары ипотеки едва успевали покрывать из зарплаты треть размера ипотечных взносов.

Сейчас ставка по ипотеке эквивалентна полутора зарплатам, утверждает эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, пишет point.md со ссылкой на jurnal.md

На практике, однако, жители столицы говорят, что все обстоит сложнее. Для того, чтобы купить жилье в столице, одни говорят, что им понадобится 50 лет, а другие утверждают, что человеческой жизни не хватило бы, если бы они собирали деньги только из своей зарплаты.

Официальная статистика показывает, что сегодня доступность квартиры в 4-5 раз выше, чем 15 лет назад. Молдаванину нужно в среднем 10 лет, чтобы купить квартиру. Однако в 2022 году количество приобретенных новых квартир в Республике Молдова сократилось как минимум в три раза.

«Молдаване покупают около 20% новых квартир, остальные – из вторичного фонда. Если в 2006 году им приходилось работать 43 года, чтобы купить квартиру, то в 2020 году 10,4 года. У нас небольшая трудность, связанная с тем, что цены на квартиры за последние два года росли быстрее, чем доходы», - отмечает Вячеслав Ионицэ.

Гражданину, проживающему в столице, а также работающему здесь, потребуется в среднем 13 лет, чтобы позволить себе новую квартиру площадью 70 квадратных метров.

В то же время Ионицэ обращает внимание на тот факт, что по неизвестным причинам Агентство государственных услуг уже год не публикует данные о сделках купли-продажи недвижимости, что вызывает много вопросов. Это связано с тем, что некоторые граждане вкладывают или прячут деньги именно в этом сегменте.

«К большому сожалению, уже год Агентство государственных услуг не публикует данные о сделках купли-продажи, документы по всем видам недвижимости. Это очень серьезно. Потому что рынок недвижимости является крупнейшим в Молдове: 70 % всего богатства наших граждан скрыто в недвижимости, 25 % всех кредитов, выдаваемых банками, приходится на недвижимость», - говорит эксперт.

Агентство государственных услуг пока никак не отреагировало на эти заявления.

В первом полугодии текущего года было зафиксировано наименьшее количество введенных в эксплуатацию домов с 2014 года. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости взял передышку из-за кризиса и требований по вводу домов в эксплуатацию.