Новый бум на рынке недвижимости. В 2022 году квартиры подорожают

После прошлогоднего подорожания квартир на 20 %, похоже, что цены продолжат расти и в этом году. Некоторые риелторы прогнозируют рост на 10-15 %. Среди основных причин – инфляция, которая в этом году станет рекордной, а также подорожание строительных материалов.

В настоящее время квадратный метр в новостройке стоит в среднем от 1000 до 1200 евро. Однако к концу года цена может достичь 1400 евро, по мнению экспертов по недвижимости. В старых многоквартирных домах квадратный метр стоит всего на 50 евро меньше, передает Noi.md.

«Есть две основные причины, которые повлияют на цену квадратного метра: это инфляция, которая прогнозируется на уровне 16 %, и если это правда, что цены на металл вырастут, то весной будет новый рост цен. Спрос остается постоянным, все время. У нас есть поток людей, которые ищут жилье», – отметил эксперт агентства недвижимости Виктор Романеску.

«Есть несколько факторов, одним из которых является цена на землю, а вторым – подорожание строительных материалов во всем мире», – уточнил специалист по недвижимости Вергилиу Котруца.

С другой стороны, если квартиры в Кишиневе станут дороже, покупатели смогут покупать недвижимость в пригородах, где цены ниже.

«Вы можете найти старые цены, как говорят клиенты, до пандемии, 600-650 евро, которых больше нет в Кишиневе. Пригороды взорвутся в этом году, потому что есть много проектов, которые уже стартовали», – добавил Виктор Романеску.

По мнению риелторов, и в этом году наиболее востребованными будут одно- и двухкомнатные квартиры, но небольшой площади. Они будут приобретены в инвестиционных целях: например, для сдачи в аренду или перепродажи.

«Тенденция заключается в том, что площадь осталась прежней, но количество комнат увеличилось. Одна комната с гостиной, две комнаты плюс гостиная – это самая востребованная тенденция, самые востребованные квартиры», – пояснил Вергилиу Котруца.

Покупки домов и земли также увеличатся. «Дома будут по-прежнему востребованы, но это зависит от цен, если они будут завышены, их просто не будут продавать, потому что покупательная способность молдаван не так высока. Мы видим, что земля для строительства также будет востребована в целях инвестиций», – заявил Виктор Черноморченко.

В 2021 году цены на квартиры выросли более чем на 20 %, что является самым большим ростом за последние 14 лет.

По данным Агентства государственных услуг, в нашей стране в среднем ежегодно продается около 29 тысяч квартир.