Какое решение предлагает правительство для бенефициаров программы «Первый дом»

6 июл. 2022, 10:53 Общество

2485 0

После того, как несколько коммерческих банков заявили о повышении более чем на 5 процентных пунктов процентной ставки по ипотечным договорам в рамках госпрограммы «Первый дом», власти выступили с законодательной инициативой по ограничению повышения по кредитам.

Согласно законопроекту о внесении изменений в Закон о некоторых мерах по реализации государственной программы «Первый дом», разработанному Минэкономики, увеличение процентной ставки по выданным кредитам не может быть более чем на 4 процентных пункта один раз в 6 месяцев и выше 6 процентных пунктов в течение 12 месяцев подряд.

Положение будет включено в п. (3), ст. 6 Закона о некоторых мерах по реализации государственной программы «Первый дом». В случае одобрения проекта изменения коснутся и кредитов, предоставляемых в рамках государственной программы «Первый дом» до 1 июля 2022 года.

Действующие положения гласят, что максимальная годовая процентная ставка по ипотеке по программе «Первый дом» является плавающей. На период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. максимальная годовая процентная ставка по новым кредитам, применяемая банками, составляет 12,72% годовых и состоит из:

- базовой ставки для Программы, опубликованной Национальным банком Молдовы на май 2022 г. (рассчитанная как средневзвешенная процентная ставка по новым депозитам, привлеченным в национальной валюте, сроком от 6 до 12 месяцев) – в размере 9,47%;

- максимальной маржи до 3 процентных пунктов;

- гарантийной комиссии в размере до 0,25% годовых от остатка кредита или 0,5% годовых от остатка государственной гарантии, установленной Министерством финансов.

Авторы инициативы по ограничению повышения процентной ставки утверждают, что повышение с 7,37% до 12,72% в июле приведет к дополнительному ежемесячному платежу в размере около 16 млн леев, или в 1,7 раза больше, чем в настоящее время. Таким образом, проект направлен на смягчение шоков от повышения процентных ставок и поддержку активных бенефициаров программы «Первый дом».