Что нужно сделать, если хотите что-то построить

Будьте очень осторожны, когда начинаете строительство, будь то пристройка, гараж или тем более дом.

Как советуют юристы, первое, что вам нужно сделать, – получить разрешение, тем более что уже год закон запрещает постфактум санкционировать незаконные постройки. В такой ситуации чаще всего оказываются жители сел, которые, прожив в доме десятки лет, узнают, что по документам он им не принадлежит. С таким случаем столкнулись юристы Центра социальной справедливости Echitate.

Всю эту историю узнайте из материала кампании «За здоровую справедливость», отмечает Noi.md со ссылкой на tv8.

Несколько лет назад Василий Чобану получил от примэрии участок под дом в селе Балашешты Криулянского района. Мужчина говорит, что собрал деньги, экономя на всем, взял кредит и за несколько лет сумел поднять дом. Однако только после этого он узнал, что для начала строительства ему необходимо разрешение. Василий Чобану заявил, что не подозревал, что нарушает закон, и теперь не знает, что делать.

«После того как мы получили участок дома, нам дали акт от примэрии, и мы начали строиться. Я построил дом без разрешения. В примэрии нам ничего не говорили, никто нам не ничего советовал», - отмечает Чобану.

Теперь он не может зарегистрировать дом в кадастре и, соответственно, не может подключиться к электричеству и газу. Более того, семья живет в постоянном страхе, ведь в любой момент власти могут принять решение о сносе дома. Это предусматривает закон в случае домов, построенных без разрешения.

«Я работал, чтобы построить этот дом, брал кредиты, брал деньги взаймы. С трудом, но мы справились, а сейчас есть риск остаться без дома, я так слышал. У меня трое детей, я построил этот дом и теперь не хочу, чтобы кто-то издевался над моим трудом», - сетует Василий Чобану.

В поисках решения мужчина обратился в Центр социальной справедливости Echitate, который предлагает бесплатные консультации незащищенным гражданам. Проанализировав всю законодательную базу в этой сфере, команда Центра обнаружила, что закон не предусматривает рычагов решения в таких случаях, несмотря на то, что люди очень часто обращаются с заявлением о праве собственности в случае самовольных построек.

«Пока у вас нет разрешения, а дом уже построен, нет никаких юридических рычагов, чтобы узаконить дом. Это то, что мы говорим как эксперты после анализа законодательства» , - заявили в Центре.

Юрист говорит, что еще год назад у тех, кто самовольно возводил здания, была возможность позже оформить документы. Для этого создавалась комиссия экспертов для оценки строения. Проблема в том, что эта процедура порождает много коррупционных действий, и недавно она была ликвидирована. Однако эксперт считает, что власти должны найти решение, чтобы помочь людям, тем более что очень часто люди самовольно строят по незнанию.

Специалисты Центра Echitate встретились с директором Агентства технического надзора - учреждения, отвечающего за этот аспект. Представители агентства подтвердили, что пока решения этой проблемы нет. В надежде, что решение будет найдено, председатель юридического центра направила обращение по этому поводу на имя государственного секретаря в области строительства и градостроительства: «Или должна быть амнистия для этих людей, которые нарушили закон по незнанию, или массово информировать людей. Надо как-то решить эту проблему, очевидно, что мы не можем заставлять людей сносить здания».

С похожей ситуацией столкнулась семья Дима из села Слобозия Душка. Супруги ухаживали за пожилой женщиной, у которой не было мужа и детей, а позже им нужно было оформить право собственности на дом, в котором жила пожилая женщина и который был им обещан. Проблема в том, что женщина не составляла завещания, и после ее смерти семья Дима жила в ее доме более 20 лет, не имея официального права на дом. И если эта ситуация не коснулась их в течение двух десятков лет, то когда они захотели подключить свой дом к газовой сети, они осознали свою ошибку. Им было отказано на том основании, что они не указаны в качестве владельцев.

Хотя они и пытались добиться справедливости, вызвав адвоката, им это не удалось: «Мы ходили к адвокату, к нескольким, и не могли свести концы с концами. После этого семье удалось оформить документы, чтобы не остаться без крыши над головой. Дело было разрешено в судебном порядке только после привлечения Центра социальной справедливости Echitate».

Юрист центра сказал, что это было достаточно сложное дело: «Данный случай решен на основании того, что человек прожил там более 10 лет, почти 20 лет. Он владел недвижимостью, платил налоги, все документы мы приложили к запросу. Был перечень прилагаемых документов для того, чтобы убедить суд вынести положительное решение о наличии права собственности по узуфрукту».

Центр социальной справедливости Echitate предлагает помощь и бесплатную юридическую консультацию уязвимым слоям населения Криулянского и Дубоссарского районов.

Этот материал был создан в рамках национальной кампании «За здоровую справедливость».