Неуплата гражданами Молдовы налогов с доходов, получаемых от сдачи в аренду жилья, а также не регистрация этих контрактов в ГНС, может обернуться для них большими штрафами.
Согласно положениям действующего Налогового кодекса, физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность, должны уплачивать налог в размере 7% от стоимости договора.
При этом, указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора зарегистрировать заключенный договор в подразделении Государственной налоговой службы, в котором обслуживаются.
Уплата этого налога должна осуществляться ежемесячно, не позднее второго числа текущего месяца или авансом. Если же недвижимая собственность была сдана во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) после второго числа, сроком уплаты в этом месяце будет второй день с момента заключения договора. Сумма налога, уплаченного авансом, не подлежит возмещению из бюджета.
В то же время, если Государственная налоговая служба установит, что физическое лицо, налогоплательщик, не зарегистрировал контракт на аренду жилья и не платил полагающиеся налоги с получаемого дохода, то ГНС должна будет рассчитать и взыскать с него налог на доход в размере 7% от стоимости сдачи в аренду недвижимости, а также начислить пеню за каждый день просрочки. Размер этой пени определяется ежегодно исходя из базисной ставки (округленной до следующего полного процента), установленной Нацбанком Молдовы в ноябре года, предшествующего отчетному налоговому году, применяемой к краткосрочным операциям денежной политики, и увеличенной на пять пунктов делится на количество дней в году и округляется в соответствии с математическими правилами до 4 знаков после запятой.
Кроме того, за непредставление ГНС контракта о передаче жилья в аренду предусмотрен штраф в размере от 1 тыс. до 10 тыс. леев
Добавить комментарий