Рынок жилья: Квартиры в Кишиневе стали дороже

В последние месяцы цены на квартиры в Кишиневе выросли. Так, в октябре средняя цена квадратного метра площади превысила 900 евро, увеличившись на 5 % по сравнению с сентябрем.

Эксперты говорят, что эти повышения продиктованы высокой стоимостью кредитов и высокой инфляцией. В то же время эксперты отмечают, что на рынке недвижимости наблюдается сокращение сделок, сообщает Moldova 1.

"В 2020-2021 годах у нас был слишком резкий рост цен, и это напугало людей, плюс в этом году было еще два нежелательных фактора: первый - война в Украине, которая тоже отпугнула людей, и второй - цена ипотеки и условия ипотечного кредитования стали намного, намного более резкими, и население в этом году берет в долг намного меньше, чем в предыдущие два года", - сказал Вячеслав Ионицэ, экономический эксперт.

По данным агентов по недвижимости, в октябре цена квадратного метра площади выросла почти на 30 евро по сравнению с предыдущим месяцем. В Кишиневе цена варьируется от 920 до 1200 евро, причем предложение в настоящее время опережает рыночный спрос. Однако недвижимость с привлекательными предложениями иногда находит покупателей в течение 2-3 часов.

"Наиболее востребованными являются небольшие квартиры с одной и двумя комнатами, конечно, если мы найдем их в новых кварталах, потому что мы не можем их найти, так как в настоящее время у нас не так много новых зданий, а это значит, что мы можем ожидать роста цен. Если речь идет о новых кварталах, то есть предложения от 920-930 евро за м2, если о домах в старых кварталах, то на данный момент цена составляет около 1000-1200 евро", - говорит Евгений Цуркану, директор по продажам компании по недвижимости.

Скромные доходы и постоянно растущие расходы означают, что все больше молдаван не могут позволить себе купить жилье.

Количество объектов недвижимости, купленных с помощью ипотечного кредита с начала этого года, на 30 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В 2021 году в Республике Молдова было продано около 30 тысяч единиц жилья, что является абсолютным рекордом за последние 30 лет. 80% сделок с недвижимостью в стране регистрируются в муниципии Кишинев.