Что предусматривает новый Земельный кодекс, вступающий в силу 1 апреля

С 1 апреля 2025 года вступают в силу новые положения Земельного кодекса.

Местные власти смогут сдавать в аренду неиспользуемые владельцами два года подряд земли, сообщает IPN.

По данным Министерства сельского хозяйства и пищевой промышленности, если сельскохозяйственные земли не обслуживаются должным образом в течение более двух лет подряд, местные органы власти направляют владельцу письменную повестку. Если собственника найти не удастся, мэрия сможет временно сдать землю в аренду для использования в сельскохозяйственных целях.

Если земля граничит только с одним объектом недвижимости, мэрия сможет напрямую вести переговоры с соседом, заинтересованным в ее обработке. В противном случае земля будет выставлена на публичные торги, чтобы любой желающий мог арендовать ее законно и прозрачно.

Аукцион будет организован специальной комиссией мэрии, состоящей из сотрудников учреждения, и объявлен публично не позднее, чем за 15 дней до мероприятия.

После того, как победитель аукциона будет выбран, земля будет передана по официальному акту приема-передачи, и лицо, выигравшее аренду, сможет приступить к ее обработке.

Срок действия договора аренды будет установлен мэрией и арендатором, но не менее одного года и не более пяти лет. Сумма, уплачиваемая арендатором за пользование землей, будет храниться в мэрии на специальном счете.

Владелец сможет вернуть себе землю в любое время, просто подав письменное заявление. В этот момент договор аренды немедленно будет расторгнут, собранные с аренды деньги поступят собственнику с учетом вычета административных расходов, понесенных мэрией на данную процедуру.

„Владелец не лишается своей земли. Он остается законным владельцем земли, а аренда является лишь временной мерой, призванной предотвратить деградацию земли и защитить соседей”, - отметили в МСХПП.