Почему в Молдове рухнули продажи новых квартир

В Молдове продажи новых квартир рухнули из-за инфляции и подорожания кредитов.

По данным Национального бюро статистики, за июль-сентябрь 2022 года объем строительных работ сократился более чем на 26 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пишет point.md.

В то время как эксперты в области экономики говорят, что все меньше и меньше экономических агентов инвестируют в строительство недвижимости из-за инфляции, эксперты в области строительства утверждают, что количество построенных квартир также сократилось, пишет tvrmoldova.md со ссылкой на Radio Moldova.

Количество людей, покупающих новую квартиру, уменьшилось из-за инфляции, из-за обменного курса и денежно-кредитной политики, утверждает эксперт по экономической политике Вячеслав Ионицэ.

«Продажи новых квартир достаточно резко упали, цена затормозилась и, соответственно, инвестиции замедлились. Нацбанк ужесточил кредитную политику, как следствие, объем ипотечных кредитов сократился в 3 раза. Дома продаются в иностранной валюте. Евро сильно обесценился по отношению к лею как минимум на один лей, а цены на строительство выросли на 40 %. В этом году доход с 1 м2 квартиры на 120 евро ниже, чем в прошлом году. Это самое большое снижение за последние 30 лет», - поясняет эксперт.

Из-за того, что объемы строительных работ сократились, строители могут остаться без работы, заявил председатель Федерации работодателей строителей и производителей строительных материалов Павел Каба. По его словам, из-за войны в Украине цены на некоторые строительные материалы выросли вдвое.

«Речь идет о трехкратном удорожании металла, двукратном увеличении цен на цемент и другие материалы, которые используются для строительства зданий. Рост начался в августе прошлого года, но с войной в Украине и обострением кризисов эти приросты усилились и не уменьшаются. Эффекты отрицательные. Рабочие места теряются», - заявил специалист.

По данным Национального бюро статистики, в период с января по сентябрь 2022 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года объемы инвестиций в инженерные сооружения уменьшились примерно на 25 %, а в жилые дома почти на 12 %.