Soluția propusă de Guvern pentru beneficiarii Programului ”Prima Casă”

După ce mai multe bănci comerciale au anunțat creșteri de peste 5 puncte procentuale a ratei dobînzilor la contractele ipotecare din cadrul Programului de stat ”Prima Casă”, autoritățile vin cu o inițiativă legislativă de limitare a majorărilor pentru creditele acordate.

Potrivit unui proiect de lege pentru modificarea Legii privind unele măsuri în vederea implementării Programului de stat "Prima Casă", elaborat de Ministerul Economiei, pentru creditele acordate majorarea ratei dobînzii nu va putea fi mai mare de 4 puncte procentuale o dată la 6 luni și mai mare de 6 puncte procentuale pe parcursul a 12 luni consecutive.

Prevederea va fi inclusă la alin. (3), art. 6 din Legea privind unele măsuri în vederea implementării Programului de stat "Prima Casă". În cazul aprobării proiectului, modificările ar urma să fie aplicate inclusiv creditelor acordate în cadrul Programului de stat "Prima casă" pînă în data de 1 iulie 2022.

Prevederile actuale stabilesc că rata maximă a dobîzii anuale la creditele ipotecare din cadrul Programului ”Prima Casă” este flotantă. Pentru perioada 1 iulie 2022 - 31 decembrie 2022, rata maximă a dobînzii anuale a creditelor noi acordate aplicată de către bănci constituie 12,72% anual și este formată din:

rata de referință pentru Program publicată de către Banca Națională a Moldovei pentru luna mai 2022 (calculată ca rata medie ponderată a dobînzilor la depozitele noi atrase în valută națională cu termenul de Ia 6 la 12 luni) - în mărime de 9,47%.

marja maximă de pînă la 3 puncte procentuale.

comisionul de garantare de pînă la 0,25% anual din soldul creditului, sau 0,5% anual din soldul garanției de stat stabilit de Ministerul Finanțelor.

Autorii inițiativei de plafonare a majorărilor ratei dobînzilor susțin că majorarea de la 7,37% pînă la 12,72% din luna iulie va genera o plată suplimentară lunară de circa 16 mil. lei sau de 1,7 ori mai mult decît în prezent. Prin urmare, proiectul are ca scop atenuarea șocurilor de majorare a dobînzilor și susținerea beneficiarilor activi ai Programului ”Prima Casă”.