Plățile în valută și vînzarea – cumpărarea bunurilor imobile: Ce proiect au votat azi deputații

Plățile și transferurile în valută străină, făcute pe teritoriul Republicii Moldova, vor fi admise la vînzarea – cumpărarea bunurilor imobile, în anumite condiții. Un proiect de lege care prevede acest lucru a fost votat în prima lectură de 60 de deputați.

Inițiativa legislativă aparține unor deputați din fracțiunea „Partidul Acțiune și Solidaritate” (PAS), notează Noi.md.

Autorii propun ca să fie admisă efectuarea plăților și transferurilor în valută străină, în cazul unei singure operațiuni între persoane fizice (cetățeni ai Republicii Moldova, rezidenți, cetățeni străini și apatrizi), atestate cu act de identitate, pentru vînzarea-cumpărarea bunurilor imobile, o dată la trei ani, atît pentru cumpărător, cît și pentru vînzător.

Propunerea de a reglementa posibilitatea efectuării plăților și tranzacțiilor în valută străină la vînzarea-cumpărarea bunurilor imobile a venit în condițiile implementării Legii privind efectuarea decontărilor în numerar. Potrivit acesteia, începînd cu 1 aprilie 2025, tranzacțiile în numerar vor fi permise doar în cazul în care valoarea bunului imobil este mai mică de 80 000 de euro.

În celelalte cazuri, va fi obligatorie plata în format electronic sau bancar. În aceste condiții, potrivit legislației în vigoare, persoanele care vor efectua aceste tranzacții în format electronic vor fi nevoite să efectueze operațiuni de schimb valutar, care implică și costuri suplimentare.

De exemplu, la o tranzacție de 100 000 de euro, comisionul la curs valutar ar fi de 600 de euro per operațiune. Pentru a minimiza aceste costuri, deputații au propus modificarea Legii privind reglementarea valutară.

Potrivit datelor Uniunii Agențiilor Imobiliare, anul trecut au fost efectuate peste 16 000 de tranzacții de vînzare-cumpărare a bunurilor imobile, iar valoarea medie a unei tranzacții a fost de aproximativ 100 000 de euro.

Documentul va fi propus Parlamentului spre adoptare în a doua lectură. Modificările legislative vor intra în vigoare la 1 aprilie 2025, iar Banca Națională a Moldovei urmează să aducă actele sale normative în corespundere cu respectiva inițiativă legislativă.