Piaţa imobiliară: Apartamentele din Chişinău s-au scumpit

Preţurile la apartamente în Chişinău au crescut în ultimele luni. Astfel, in luna octombrie, preţul mediu al unui metru pătrat de spaţiu locativ a trecut de 900 de euro, în creştere cu 5 la sută faţă de luna septembrie.

Experţii susţin că aceste majorări sînt dictate de scumpirea creditelor, dar şi a inflaţiei ridicate. Totodată experţii mai spun că în acelaşi timp pe piaţa imobiliară se atestă o reducere a tranzacţiilor, relatează Moldova 1.

„În 2020 - 2021 am avut o prea bruscă creşterea a preţurilor şi a speriat oamenii, plus în acest an au mai apărut încă doi factori nedoriţi: războiul din Ucraina care tot a descurajat oamenii şi doi - preţul la ipotecă şi condiţiile de creditare prin ipotecă au devenit cu mult, cu mult mai drastice şi populaţia se creditează în acest an cu mult mai slab decît a făcut-o în precedenţii doi ani”, a declarat Veaceslav Ioniţă, expert economic.

Potrivit agenţilor imobiliari, în octombrie preţul unui metru pătrat de spaţiu locativ a crescut cu aproape 30 de euro faţă de luna precedentă. La Chişinău acesta oscilează între 920 şi 1200 de euro. În present, oferta depăşeşte cererea de pe piaţă. Cu toate acestea, imobilele cu oferte atractive îşi găsesc uneori cumpărătorii şi în 2-3 ore.

„Cele mai solicitate sînt aprtamentele cu metraje mici cu o cameră şi două, bineînţeles dacă gasim în blocuri noi pentru că nu se cam găsesc, că acum nu prea avem construcţii noi, asta înseamnă că ne aşteaptă o creştere de preţuri. Dacă vorbim de blocuri noi, sînt oferte începînd de la 920-930 de euro m2, dacă vorbim de case în blocuri vechi, la moment cererea este de cca 1000-1200 de euro”, a declarat Eugeniu Ţurcanu, director de vînzări, companie imobiliară.

Veniturile modeste şi cheltuielile în continuă creştere îi fac pe tot mai mulţi moldoveni să nu îşi poată permite cumpărarea unei locuinţe.

Numărul de imobile cumpărate prin credit ipotecar de la începutul anului curent este cu 30 la sută mai mic faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. În 2021 în Republica Moldova au fost vîndute circa 30 de mii de locuinţe, un record absolut al ultimilor 30 de ani. 80% din tranzacţiile imobiliare din ţară sînt înregistate în municipiul Chişinău.