Prețurile apartamentelor în Chișinău au înregistrat o creștere semnificativă

La finele trimestrului IV 2024, prețul de ofertă pentru bunurile imobile rezidențiale din mun. Chișinău a înregistrat o creștere semnificativă comparativ cu situația din trimestrul precedent.

Despre acest lucru a anunțat Banca Națională a Moldovei, menționînd că indicele RPPI, la situația de raportare, a înregistrat valoarea de 178,8 la sută, fiind în creștere cu 7,3 la sută față de trimestrul III 2024 și cu 25,6 la sută față de trimestrul IV 2023.

Potrivit BNM, indicele RPPI aferent prețului de ofertă pentru bunurile imobile prezentate pe piața primară a înregistrat valoarea de 183,1 la sută, fiind în creștere cu 4,1 la sută față de trimestrul III 2024 și cu 19,4 la sută față de trimestrul IV 2023.

Totodată, indicele RPPI aferent prețului de ofertă pentru bunurile imobile din cadrul pieței secundare a înregistrat valoarea de 174,6 la sută, fiind în creștere cu 8,7 la sută față de trimestrul III 2024 și cu 28,3 la sută față de trimestrul IV 2023.

Conform datelor BNM, indicele prețului imobilului rezidențial (RPPI) reprezintă o măsură a evoluției prețului bunurilor imobile rezidențiale din Chișinău. Un indice fiabil al prețului bunurilor imobile este esențial pentru analiza evoluțiilor și riscurilor asociate pieței imobiliare, precum și pentru descrierea gradului de interconectare dintre piața imobiliară și a gradului de soliditate financiară.

Actualmente, acoperirea indicelui RPPI este limitată la mun. Chișinău. Totodată, indicele reflectă evoluțiile din cadrul pieței primare (bunuri imobile tranzacționate pentru prima dată) și pieței secundare (bunuri imobile deja existente pe piață).

Banca Națională a Moldovei colectează datele cu privire la ofertele de vînzare a bunurilor imobile de pe platformele largi de listare. Datele sînt obținute automat în baza algoritmului de „web scraping” atît pentru piața primară, cît și pentru piața secundară.

Indicele RPPI este calculat cu periodicitate trimestrială, în baza datelor pentru bunurile imobile care au fost puse la vînzare pe parcursul trimestrului corespunzător. Ponderile de agregare sînt actualizate anual și reprezintă media numărului total de tranzacții pentru anul respectiv.