Guvernul Republicii Moldova continuă programul de stat „Prima casă” și în anul 2019. La fel ca și în anii precedenți, persoanele care aderă la acest program trebuie să întrunească o serie de cerințe pentrua fi declarați eligibili.
Aplicantul trebuie să aibe vîrsta de maxim 45 de ani, să fie cetățean al Republicii Moldova și să beneficieze de o sursă de venit din sursă oficială. Suma maximă creditată depinde în funcție de venitul aplicantului, astfel încît cumulul ratei lunare, a dobînzii și comisonului de garantare să nu depășească 50% din veniturile oficiale ale beneficiarului și a familiei acestuia, precum și ale rudelor de gradul I. Totodată, aplicanții nu trebuie să fi avut în proprietate exclusivă un imobil în decursul ultimelor 12 luni pînă la solicitarea credtului ipotecar și să nu fi achiziționat o altă locuință prin intermediul programului Prima Casă. Pe lîngă contravaloarea taxelor aferente, aplicantul trebuie să contribuie cu minimum 10% din prețul de achiziție a locuinței. Valoarea maximă aprobată a unei locuințe achiziționată prin programul Prima Casă nu trebuie să depăseașcă suma de 600.000 de lei moldovenești. Dacă valoarea totală depășește această sumă, dosarul va fi respins.
Pentru a verifica ofertele din piața imobiliară din Moldova, puteți accesa Flatfy, aici veți găsi apartamente și case construite în cadrul unor ansambluri rezidențiale noi. Oferta este una diversificată, aici fiind afișate atît anunțuri de vînzare/cumpărare, cît și anunțuri de chirii. Dacă doriți să consulați oferta imobiliară din România, accesați versiunea similară a site-ului, Flatfy Romania.
Rata maximă a dobînzii la Prima Casă, în 2019
La simularea unui credit pentru achiziția unei locuințe în valoare de aproximativ 30.000 de euro, reiese că rata lunară va fi de aproximativ 3.968 lei, ceea ce înseamnă că venitul minim va trebui să cumuleze 7.936 lei. Sumele din exemplul prezentat sînt informative, acestea putînd oscila.
Pentru anul 2019, Guvernul Republicii Moldova a stabilit ca rata maximă a dobînzii anuale aplicată de către bănci, în perioada 1 ianuarie – 30 iunie, să fie 7,8% anual. Potrivit Programului Guvernamental Prima Casă, aceasta este formată din:
- rata de referință pentru Program publicată de către Banca Națională a Moldovei (calculată ca rata medie ponderată a dobînzilor la depozitele noi atrase în valuta națională cu termenul de la 6 la 12 luni) – în mărime de 4,55%.
- marjă maximă de pînă la 3 puncte procentuale.
- comisionul de garantare de pînă la 0,25% anual din soldul creditului sau 0,5% anual din soldul garanției de stat stabilit de Ministerul Finanțelor.
