Многие жители Молдовы, у которых не хватает денег на дом или большую квартиру в столичном муниципии, покупают относительно недорогую загородную недвижимость: небольшие дачные домики с большими участками недалеко от Кишинева, и живут там круглый год.
По словам специалиста компании по продаже недвижимости Nika Imobil Петра Олейника, большую группу дачных участков и домов, которые сегодня продаются на рынке недвижимости, можно условно разделить на два сегмента. Первый включает загородные строения на землях, расположенных в непосредственной близости к городу, где есть свет, газ и вода.
Как отметил Петр Олейник, сегодня электричество проведено практически во всех дачных садоводческих организациях, вода в одних местах сезонная, в других - круглогодичная, газ подведён не везде, а канализации на этих наделах нет почти нигде. Поэтому при поиске дачи люди учитывают наличие первых трёх видов коммунальных услуг.
Если же в домах на дачных участках, расположенных в непосредственной близости от столицы (до 5 км – Думбрава, Тогатино, ближние Кодру в сторону Скинос), есть все коммуникации, то люди их приобретают для круглогодичного проживания. Покупают их, во-первых, те, кто не может себе финансово позволить дом в городе, а, во-вторых, кто переезжает из регионов в столицу, но площади приобретённой квартиры для жизни не хватает. Например, супружеская пара с детьми и родителями покупает загородный дом,
Второй сегмент включает дачные участки, расположенные в радиусе до 20-30 километров от Кишинёва: до Страшен, Вадул-луй-Водэ, в сторону Криулян, Сынджеры, Новых Анен, Максимовки за Колоницей.
«Там мало кто живёт круглый год. В принципе, они используются для отдыха и сезонного проживания. И цены там невысокие. Продать на этих направлениях дачную недвижимость очень сложно. Участок площадью в 6 соток может стоить от €500 до €1 тыс. Если есть какое-то строение, вполне пригодное для жизни, тогда стоимость участка может колебаться от €5 до €10 тыс», - отметил специалиста компании по продаже недвижимости Nika Imobil.
По его словам, часто ещё покупают в непосредственной близости от города дома и дачные участки те, у кого есть в столице небольшие жилые помещения (комната в общежитии, малосемейка) и не могут позволить себе отдельную квартиру. Они за эти деньги покупают себе более качественное жильё - дачные домики на расстоянии 5-10 км от Кишинёва, которые и по площади больше, и земля есть, и место для машины и ряд других условий.
Пётр Олейник говорит, если первый сегмент – дома и участки в непосредственной близости от столицы достаточно ликвидны, то второй - чисто дачные – как повезёт.
« Иногда вопрос даже не в цене. Порой покупатель приезжает в кооператив и видит, что там жизни нет – всё заросшее, заброшенное, как в настоящих джунглях. Он понимает, что все его старания могут быть напрасны, потому что запустение будет наступать на его землю со всех сторон. Всё зависит от того, насколько сильный или слабый кооператив, живут там люди постоянно или наездами», - подчеркнул специалист.
Добавить комментарий