Conform analizei pieței imobiliare, realizate de o agenție imobiliară, în 2016 prețurile apartamentelor din Chișinău nu s-au modificat semnificativ față de anul precedent.
Pe piața secundară a scăzut ușor prețul la apartamente cu 2 sau mai multe camere (-1,5%), în timp ce prețurile pentru apartamentele cu 1 cameră au crescut (+0,8%). Astfel, costul unui metru pătrat de locuință în apartamentele cu 1 cameră a variat între 625-655 de euro, în cele cu 2 camere - 640-670 de euro, iar în cele cu 3 camere - 590-620 de euro.
Pe piața primară, spun experții Pro Imobil Grup, s-a observat o cerere mai mare, dar și creșterea prețurilor în toate categoriile de apartamente - în medie, cu 1%, comparativ cu 2015. Astfel, costul unui mp de locuință în case noi a crescut cu o medie de 0,8%, în apartamentele cu 1 cameră, variind de la 585 la 625 de euro, în cele cu 2 camere - 610-650 euro (+ 0,8%), iar în cele cu 3 camere - 500-550 euro (+ 1,9%).
Potrivit Pro Imobil Grup, costul unui apartament cu 1 cameră, pe piața primară a fost, în medie, 24,5-28,5 mii de euro (în cea secundară - 19,5-22,5 mii de euro), cu 2 camere - 38-42 mii de euro (în cea secundară - 31,5-35 mii euro), cu 3 camere - 59-66 mii euro (37,5-41,5 mii euro). Se remarcă faptul că în 2016 aproximativ 60% din apartamente sunt oferite în case noi, în timp ce în acest sector cererea este mai mare - aproximativ 64%.
Un astfel de raport dintre cerere și ofertă, potrivit experților, va duce la creșterea în continuare a prețurilor pe piața primară. Cele mai solicitate în 2016 au fost apartamentele cu 2 camere - 45%, și cu 1 - 38%, în timp ce aproximativ 41% din ofertele de pe piață sunt apartamente cu 2 camere, 31% - cu 1 cameră, 25% - cu 3 camere.
Experții Pro Imobil Grup, spun că în 2017 situația de pe piața imobiliară nu se va schimba prea mult. Se așteaptă să crească în continuare oferta de locuințe pe piața primară, precum și în baza situației demografice, creșterea cererii (aproximativ 5%) la apartamentele cu 3 camere.
Experții sunt de părere că piața locuințelor noi devine un sector bun pentru investiții, se preconizează creșterea ofertei pe piața primară, precum și dezvoltarea pieței revânzare a locuințelor în case noi. Va crește, de asemenea, oferta pentru apartamentele cu 1 cameră, deoarece crește și cererea pentru aceste locuințe.
Adăuga comentariu